海利尔股票房地产后续宽松政策可能性加大 市场即将出现趋势性变化

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【编者按】据《证券日报》记者了解,近期中国银监会主席尚福林称,今海利尔股票年第一季度新增不良贷款已经相当于去年全年总增量的56%。来自房地产融资、地海利尔股票方政府融资平台和非常规形式债务的风险在上升。

  &海利尔股票ldquo;房地产政策宽松的通道已经打开,后续继续宽松的可能性依然较大。随着购房适龄人口峰值的即将回落,以及劳动力人口总量的回落,市场发展出现趋势性变化不可回避。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

  据《证券日报》记者了解,近期中国银监会主席尚福林称,今年第一季度新增不良贷款已经相当于去年全年总增量的56%。来自房地产融资、地方政府融资平台和非常规形式债务的风险在上升。

  对此,中投顾问房地产海利尔股票行业研究员韩长吉在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产、地方债可谓是“一根绳上的蚂蚱”,在宏观经济承压,房地产市场发展不景气的情况下,地方政府短期难以摆脱对土地收入的依赖,地方债务偿还必然也压力较大。

  “房地产行业风险上升的主要原因在于市场结构的调整与变化,由之前的供给紧张变为结构性的供给过剩,整体楼市供大于求,三四线城市量价齐跌,市场整体风险较大。”韩长吉表示。

  针对房地产市场的未来走势,张大伟告诉《证券日报》记者,楼市新政策持续出现,从央行到地方的刺激层出不穷,这种情况下,房地产市场的成交量复苏非常明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外,最主要的是对房价的预期。

  “目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观,央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境,维持平稳上涨,这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是较好的消息,意味着从银行贷款的利率更低,融资的成本降低。”张大伟告诉记者。